- Od czego zacząć?
- Procedura ponownej rejestracji i lista wymaganych dokumentów
- Długi byłego właściciela
Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Dostarczanie energii elektrycznej do wszelkich obiektów nieruchomości, niezależnie od ich kategorii i formy własności, odbywa się na podstawie umowy na dostawę energii zawartej między konsumentem a usługodawcą. W związku z tym, gdy właściciel zmienia się, przeprowadzana jest procedura ponownej rejestracji umowy. Pomimo pozornej prostoty tego procesu mogą pojawić się różne trudności. Aby je przezwyciężyć, zapoznaj się z zaleceniami naszych ekspertów dotyczącymi odnowienia umowy na energię elektryczną przy zmianie właściciela.
Od czego zacząć?
Przede wszystkim zalecamy, aby dozwolone połączenie zasilania spełniało Twoje potrzeby. Jeśli jesteś zadowolony z jego wielkości, możesz przystąpić do procedury sporządzania umowy między nowym właścicielem a przedsiębiorstwem energetycznym (lista niezbędnych dokumentów zostanie podana poniżej). W przeciwnym razie proces ten można połączyć z aplikacją o dodatkową pojemność.
Możesz dowiedzieć się o aktualnej wartości przydzielonej energii elektrycznej z umowy na dostawę energii lub poprzez złożenie odpowiedniego wniosku do przedsiębiorstwa energetycznego. Cechy procedury odnowienia władzy zostały omówione w naszym artykule poświęconym tej kwestii.
Po podjęciu decyzji o potrzebie rozszerzenia dozwolonej mocy, możesz przejść do głównego zadania.
Procedura ponownej rejestracji i lista wymaganych dokumentów
Osoby, które stały się właścicielami lokali mieszkalnych, z reguły nie mają problemów z odnowieniem umowy na energię elektryczną. W przypadku zadłużenia na świadczenie usług energetycznych mogą pojawić się pewne trudności. W przypadku osób prawnych proces ponownego wydawania dokumentów po zmianie własności jest nieco bardziej skomplikowany.
Odnowienie dla osób fizycznych
Aby uniknąć problemów, należy postępować zgodnie z następującym algorytmem:
- Właściciel nieruchomości musi powiadomić dostawcę energii elektrycznej przed przeniesieniem własności, a następnie rozwiązać umowę z nim po dokonaniu pełnej płatności za usługi.
- Obliczenia zużycia energii dokonywane są zgodnie z odczytami liczników w momencie zawarcia umowy sprzedaży. W tym celu zaleca się sporządzenie aktu przeniesienia lokalu z ustaleniem odczytów liczników. Alternatywnie, możesz poprosić poprzednich właścicieli nieruchomości o przekazanie informacji na temat płatności za media, w tym zużytej energii elektrycznej.
- Radzimy nowemu właścicielowi nieruchomości sprawdzić wydajność licznika i porównać jego odczyty z odczytami podanymi w świadectwie odbioru dla konsumenta (lub w certyfikacie płatności za energię elektryczną).
Jeśli nie ma żadnych roszczeń w wyżej wymienionych punktach, możesz przejść do procedury ponownego wystawienia konta osobistego na dostawę energii elektrycznej i umowy. W tym celu należy skontaktować się z organizacją, która zawarła umowę na dostawę energii elektrycznej z byłymi właścicielami lokali mieszkalnych. Lista dokumentów wymaganych w tej procedurze może się nieznacznie różnić w zależności od regionu. Z reguły dostawcy energii elektrycznej żądają następującego typowego zestawu:
- Wniosek o przedłużenie. Nie ma jednego formularza, dlatego można przesłać zarówno próbkę do napisania, jak i wydrukowany formularz.
Fragment formularza do rejestracji-odnowienia umowy na dostawę energii - Kopie dokumentów potwierdzających tożsamość osoby składającej wniosek. Aby zaakceptować dokumenty do rozpatrzenia, musisz złożyć oryginalny paszport.
- Kserokopie dokumentów potwierdzających własność nieruchomości i jej rejestracja w odpowiednich organach.
- Pomoc wyciąg z paszportu technicznego na nieruchomości, która dostarcza informacji o całkowitej powierzchni mieszkania / domu prywatnego.
- Certyfikat zarejestrowanych (zarejestrowanych) najemców (zapewniony przez spółkę zarządzającą, usługi mieszkaniowe i komunalne lub regionalne biuro Federalnej Służby Migracyjnej).
Przykładowy certyfikat zarejestrowanych mieszkańców - Kserokopie umowy o pracę (korzystanie z lokali mieszkalnych) lub sprzedaż.
- Kopia lub oryginał aktu, sporządzony w recepcji i przekazie (ze wskazaniem odczytów licznika).
- Świadectwo potwierdzające, że poprzedni właściciel nie posiada długu użyteczności publicznej, w tym za korzystanie z energii elektrycznej. Przykład takiego dokumentu pokazano poniżej.
Przykład braku deklaracji zadłużenia
Dla osób prawnych
Jak wspomniano powyżej, procedura odnawiania umowy z przedsiębiorstwem energetycznym, która ma miejsce po zmianie właściciela, jest znacznie trudniejsza dla osób prawnych. Ponieważ ta publikacja nie koncentruje się na nich, nie będziemy zagłębiać się w tę kwestię, ale przejdziemy bezpośrednio do standardowej listy niezbędnych dokumentów. Obejmuje:
- Wniosek o ponowną rejestrację kont osobistych i umowy w związku ze zmianą własności obiektu.
- Kopie dokumentów założycielskich (nowy właściciel - osoba prawna), w tym Karta organizacji i certyfikat rejestracji państwowej. Kopie muszą być poświadczone pieczęcią firmy i podpisem jej głowy.
- Kserokopie dokumentacji, w której ustalono własność obiektu, a także grunt, na którym się znajduje. Takie dokumenty mogą być również leasingami. Dzięki tej opcji rejestruje się najemcę kont osobistych zużycia energii elektrycznej, a także kontrakty na jego dostawę.
- Obliczanie zużycia energii, w tym lista urządzeń podłączonych do sieci elektrycznej wraz z planem lokalizacji względem linii zasilania wejściowego.
- Oryginał pełnomocnictwa udzielonego na rzecz pracownika firmy (wznowienie umowy), w celu uzyskania dokumentacji po procesie rejestracji.
- Niektóre firmy (dostawcy energii elektrycznej) dodatkowo wymagają projektu dostaw energii dla nieruchomości. Jeśli po nabyciu obiektu nie został on uaktualniony, można przesłać projekt sporządzony dla poprzedniego właściciela. W przeciwnym razie zostanie złożone zamówienie na opracowanie nowego projektu (od organizacji, która ma odpowiednią licencję).
Oprócz przygotowania tych dokumentów, nowy właściciel-podmiot prawny stoi przed zadaniem uzyskania warunków technicznych do połączenia. W tym celu należy złożyć wniosek o dostarczenie TU ze wskazaniem zainstalowanej mocy urządzeń elektrycznych. Połączenie technologiczne poprzedza spełnienie szeregu wymagań określonych w warunkach połączenia. Dopiero po tym prąd jest dostarczany.
Długi byłego właściciela
Zgodnie z obowiązującymi przepisami dług za zużytą energię elektryczną przed datą zawarcia umowy sprzedaży i zakupu spada na byłego właściciela obiektu. Wyjątkiem może być zgoda byłego i nowego właściciela na inną procedurę spłaty zadłużenia.
Problem polega na tym, że podstawą zasilania pewnego obiektu może być tylko jedna umowa. Dwie umowy na dostawę jednego przedmiotu nie są dozwolone na poziomie legislacyjnym. W związku z tym nie można zawrzeć nowej umowy, gdy stary jest w mocy. Dostawcy energii elektrycznej nie spieszą się z rozwiązaniem umowy do pełnej spłaty.
W rezultacie obiekt może być odłączony od sieci na długi czas, co zmusza nowego właściciela do zapłaty na własny koszt. Możliwe jest wypłacenie odszkodowania sądowi przeciwko byłemu konsumentowi energii elektrycznej, ale czas trwania postępowania sądowego i związane z tym koszty często powodują, że taka operacja nie jest obiecująca.
Jeśli nie chcesz płacić za energię elektryczną dla poprzedniego właściciela, zalecamy przestrzeganie następujących zaleceń:
- Zawsze sprawdzaj licznik pod kątem plomb i integralności fizycznej.
- Zapisz odczyty instrumentu w czasie transakcji. Oznacza to, że w standardowym bilateralnym akcie przeniesienia nieruchomości mieszkalnej, dodać punkt z odczytami liczników, mogą one być również wprowadzone do umowy sprzedaży.
Modelowy akt przeniesienia mieszkania - Jeśli sprzedawca przedstawia najnowszy paragon za korzystanie z energii elektrycznej, jako dowód braku długu, nie ślepo wierzyć temu faktowi. Sprawdź aktualny odczyt licznika z danymi na paragonie.
Przestrzegając tych prostych zasad, możesz bezproblemowo zarejestrować konta osobiste i umowę na energię elektryczną, chroniąc się przed spłacaniem długów innych osób.
Na pewno nie wiesz:
- Jak państwo kupuje energię elektryczną?
- Nieautoryzowane połączenie elektryczne
- Jak trzymać światło w strefie podmiejskiej?